Nuevo protocolo o castigo. Los propietarios de viviendas pueden pagar hasta 500 PLN

• El inspector de construcción del distrito puede imponer una multa de 500 PLN a los propietarios y administradores de edificios.
• Esto sucederá cuando descuiden una de las responsabilidades básicas relacionadas con los bienes raíces. Esto también se aplica a las viviendas unifamiliares.
• Se trata de las inspecciones obligatorias de los conductos de chimenea y de su limpieza periódica. Esto debe ser realizado por especialistas.

Los propietarios de viviendas tienen una serie de responsabilidades con respecto a sus propiedades. Se relacionan, entre otros, con: Garantizar la seguridad de los inquilinos. Esto incluye, entre otras cosas, mantener en buen estado las instalaciones de los edificios, especialmente las relacionadas con la calefacción .

Por ello, las oficinas municipales y municipales recuerdan a los propietarios y administradores de edificios sus obligaciones relacionadas con el uso seguro de los conductos de chimenea .

Una chimenea, que es un elemento muy importante de un edificio, aunque sólo ocupa una pequeña superficie del mismo, también puede ser extremadamente peligrosa. Especialmente en el caso de un incendio de hollín en una chimenea sucia y mal utilizada. La temperatura del hollín al arder supera incluso los 1.000 grados centígrados.

- informa la Cámara Nacional de Deshollinadores.

Esta situación supone una gran amenaza para los residentes. Cada año, el Servicio Estatal de Bomberos registra varios miles de incendios provocados por defectos o funcionamiento incorrecto de los equipos de calefacción. En 2023 se registraron más de 15 mil. incendios provocados por aparatos de calefacción que utilizan combustibles sólidos, 170 incendios provocados por aparatos que utilizan combustibles líquidos y 383 incendios provocados por aparatos que utilizan combustibles gaseosos. Además de los incendios, el uso inadecuado de los conductos de chimenea también supone un riesgo de intoxicación por monóxido de carbono.

Chimeneas:

• instalación de humo,
• ventilación,
• combustión,

Debe ser inspeccionado y limpiado periódicamente por un deshollinador autorizado.

La Ley de Construcción establece que el propietario-administrador del edificio está obligado a encargar una inspección periódica del estado técnico de los conductos de chimenea a una persona con la cualificación adecuada de maestro deshollinador al menos una vez al año.

- explica la Cámara Nacional de Deshollinadores.

El artículo habla de esto. Sección 62 1 punto 1 c, y art. Sección 62 1 punto 1 de la Ley – Ley de Construcción, Revista de Leyes. Leyes de 2024, artículo 725).

En caso de daños o deficiencias, el propietario, administrador o usuario del edificio están obligados a eliminar los daños lo antes posible y a suplir las deficiencias que pudieran suponer una amenaza para la vida o la salud de las personas, la seguridad de la propiedad o el medio ambiente, y en particular un desastre de construcción, incendio, explosión, descarga eléctrica o intoxicación por gas.

Otra obligación importante es la limpieza periódica de las chimeneas por parte de un deshollinador cualificado. Esta acción evita que se produzca un incendio de hollín en la chimenea. La normativa de protección contra incendios exige la eliminación obligatoria de contaminantes de las chimeneas de los edificios o partes de los mismos donde se queman combustibles sólidos, líquidos o gaseosos:

• de hornos alimentados con combustibles sólidos (carbón, madera): al menos una vez cada 3 meses,
• de hornos alimentados con combustible líquido y gaseoso: al menos una vez cada 6 meses,
• de los conductos de ventilación al menos una vez al año , a menos que las condiciones de funcionamiento requieran una frecuencia mayor.

Así lo establece el Reglamento del Ministro del Interior y de la Administración, de 7 de junio de 2010, sobre protección contra incendios de edificios, otras instalaciones y superficies de construcción, Dz. U. 2010 No. 109 artículo 719).

Los propietarios olvidadizos no sólo se ponen en riesgo a sí mismos, a los miembros de su familia y a sus propiedades. ¡También deberán tener en cuenta las sanciones!

La inspección periódica de la chimenea es obligatoria para todos los propietarios y administradores de propiedades. En caso de incumplimiento de esta obligación, el inspector de construcción del distrito puede imponer una multa por falta de inspección de la chimenea de hasta 500 PLN.

- advierte la Inspección de Construcción del Distrito de Gryfino.

Se prevé una sanción de este tipo si el propietario o administrador no puede proporcionar un informe de inspección de la chimenea actualizado.

Pero aquí no terminan las posibles consecuencias. Según explica la Cámara Nacional de Deshollinadores, en caso de incendio o intoxicación por monóxido de carbono, la falta de documentación sobre la limpieza e inspección oportuna de las chimeneas puede constituir motivo para que la compañía de seguros se niegue a pagar la indemnización.