Nouveau protocole ou punition. Les propriétaires peuvent payer jusqu'à 500 PLN

• L'inspecteur des bâtiments du district peut imposer une amende de 500 PLN aux propriétaires et aux gestionnaires d'immeubles.
• Cela se produit lorsqu’ils négligent l’une des responsabilités fondamentales liées à l’immobilier. Ceci s’applique également aux maisons unifamiliales.
• Il s'agit des contrôles obligatoires des conduits de cheminée et de leur nettoyage régulier. Cela doit être fait par des spécialistes.

Les propriétaires ont un certain nombre de responsabilités concernant leur propriété. Ils sont liés, entre autres, à : assurer la sécurité des locataires. Cela comprend, entre autres, maintenir en bon état les installations des bâtiments, notamment celles relatives au chauffage .

Par conséquent, les administrations municipales et municipales rappellent aux propriétaires et aux gestionnaires d’immeubles leurs obligations liées à l’utilisation sécuritaire des conduits de cheminée .

Une cheminée, qui est un élément très important d'un bâtiment, bien qu'elle n'occupe qu'une petite surface de celui-ci, peut également être extrêmement dangereuse. Notamment dans le cas d'un feu de suie dans une cheminée non nettoyée et mal exploitée. La température de la suie en combustion dépasse alors même les 1000 degrés Celsius.

- informe la Chambre Nationale des Ramoneurs.

Cette situation représente une menace énorme pour les résidents. Chaque année, le Service national des incendies enregistre plusieurs milliers d'incendies causés par des défauts ou un mauvais fonctionnement des équipements de chauffage. En 2023, plus de 15 mille ont été recensés. incendies causés par des appareils de chauffage utilisant des combustibles solides, 170 incendies causés par des appareils utilisant des combustibles liquides et 383 incendies causés par des appareils utilisant des combustibles gazeux. Outre les incendies, une mauvaise utilisation des conduits de cheminée présente également un risque d’intoxication au monoxyde de carbone.

Cheminées:

• installation de fumée,
• ventilation,
• combustion,

doit être périodiquement inspecté et nettoyé par un ramoneur agréé.

La loi sur le droit de la construction stipule que le propriétaire - gestionnaire de l'immeuble est tenu de confier au moins une fois par an une inspection périodique de l'état technique des conduits de cheminée à une personne possédant les qualifications appropriées de maître ramoneur.

- explique la Chambre Nationale des Ramoneurs.

L'article parle de cela. 62 sections 1 point 1 c, et art. 62 sections 1 point 1 de la Loi – Droit de la construction, Journal des lois. Lois de 2024, article 725).

En cas de dommages ou de déficiences, le propriétaire, le gestionnaire ou l'utilisateur de l'immeuble sont tenus de supprimer les dommages dans les plus brefs délais et de combler les déficiences qui pourraient constituer une menace pour la vie ou la santé humaine, la sécurité des biens ou l'environnement, et notamment un sinistre de chantier, un incendie, une explosion, un choc électrique ou une intoxication au gaz.

Une autre obligation importante est le nettoyage régulier des cheminées par un ramoneur qualifié. Cette action permet d'éviter qu'un feu de suie ne se déclare dans la cheminée. Les réglementations en matière de protection contre les incendies imposent l'élimination obligatoire des polluants des cheminées des bâtiments ou des parties de bâtiments où sont brûlés des combustibles solides, liquides ou gazeux :

• des fours à combustible solide (charbon, bois) - au moins une fois tous les 3 mois,
• des fours alimentés au combustible liquide et au gaz - au moins une fois tous les 6 mois,
• des conduits de ventilation au moins une fois par an , à moins qu'une fréquence plus élevée ne résulte des conditions d'exploitation.

Ceci est indiqué dans le Règlement du Ministre de l'Intérieur et de l'Administration du 7 juin 2010 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments, autres ouvrages et zones de construction, Dz. U. 2010 n° 109 article 719).

Les propriétaires oublieux mettent non seulement eux-mêmes, mais aussi les membres de leur foyer et leurs biens en danger. Il faudra aussi compter avec les pénalités !

L'inspection périodique des cheminées est obligatoire pour tous les propriétaires et gestionnaires immobiliers. En cas de non-respect de cette obligation, l'inspecteur des bâtiments du district peut imposer une amende pour manque d'inspection de la cheminée pouvant aller jusqu'à 500 PLN.

- prévient l'Inspection des bâtiments du district de Gryfino.

Une telle pénalité est prévue si le propriétaire ou le gestionnaire n’est pas en mesure de fournir un rapport d’inspection de cheminée à jour.

Mais ce n’est pas la fin des conséquences possibles. Comme l'explique la Chambre nationale des ramoneurs, en cas d'incendie ou d'intoxication au monoxyde de carbone, l'absence de documentation concernant le nettoyage et l'inspection en temps opportun des cheminées peut constituer un motif pour que la compagnie d'assurance refuse de verser une indemnisation.