Nuovo protocollo o punizione. I proprietari di casa possono pagare fino a PLN 500

• L'ispettore edile distrettuale può imporre una multa di 500 PLN ai proprietari e ai gestori degli edifici.
• Ciò accadrà quando trascureranno una delle responsabilità fondamentali legate al settore immobiliare. Ciò vale anche per le case unifamiliari.
• Si tratta delle ispezioni obbligatorie delle canne fumarie e della loro pulizia periodica. Questo deve essere fatto da specialisti.

I proprietari di case hanno una serie di responsabilità riguardo ai loro immobili. Sono correlati, tra gli altri: garantire la sicurezza degli inquilini. Ciò include, tra le altre cose, mantenere in buone condizioni gli impianti degli edifici, in particolare quelli relativi al riscaldamento .

Per questo motivo, gli uffici comunali e comunali ricordano ai proprietari e ai gestori degli edifici i loro obblighi relativi all'uso sicuro delle canne fumarie .

Un camino, che è un elemento molto importante di un edificio, sebbene ne occupi solo una piccola superficie, può anche essere estremamente pericoloso. In particolare nel caso di un incendio di fuliggine in un camino non pulito e mal gestito. La temperatura di combustione della fuliggine supera addirittura i 1000 gradi Celsius.

- informa la Camera Nazionale degli Spazzacamini.

Questa situazione rappresenta una minaccia enorme per i residenti. Ogni anno il Corpo nazionale dei vigili del fuoco registra diverse migliaia di incendi causati da difetti o funzionamento non corretto degli impianti di riscaldamento. Nel 2023 ne sono stati registrati oltre 15 mila. incendi causati da apparecchi di riscaldamento che utilizzano combustibili solidi, 170 incendi causati da apparecchi che utilizzano combustibili liquidi e 383 incendi causati da apparecchi che utilizzano combustibili gassosi. Oltre agli incendi, l'uso improprio delle canne fumarie comporta anche il rischio di avvelenamento da monossido di carbonio.

Camini:

• installazione di fumo,
• ventilazione,
• combustione,

deve essere periodicamente ispezionato e pulito da uno spazzacamino autorizzato.

La legge edilizia stabilisce che il proprietario/gestore dell'edificio è tenuto a commissionare almeno una volta all'anno un'ispezione periodica delle condizioni tecniche delle canne fumarie a una persona con le qualifiche appropriate di uno spazzacamino esperto.

- spiega la Camera Nazionale degli Spazzacamini.

L'articolo ne parla. 62 sezione 1 punto 1 c, e art. 62 sezione 1 punto 1 della Legge – Diritto dell’edilizia, Rivista Giuridica. Leggi del 2024, articolo (725)

In caso di danni o carenze, il proprietario, il gestore o l'utente dell'edificio sono tenuti a rimuovere il danno il più presto possibile e a integrare le carenze che potrebbero rappresentare una minaccia per la vita o la salute umana, la sicurezza dei beni o l'ambiente, in particolare in caso di disastro edile, incendio, esplosione, scossa elettrica o avvelenamento da gas.

Un altro obbligo importante è la pulizia periodica dei camini da parte di uno spazzacamino qualificato. In questo modo si evita che si sviluppi un incendio di fuliggine nel camino. Le norme antincendio impongono la rimozione obbligatoria degli inquinanti dai camini degli edifici o di parti di essi in cui vengono bruciati combustibili solidi, liquidi o gassosi:

• da forni alimentati a combustibile solido (carbone, legna) - almeno una volta ogni 3 mesi,
• da forni alimentati a combustibile liquido e gassoso - almeno una volta ogni 6 mesi,
• dai condotti di ventilazione almeno una volta all'anno , a meno che le condizioni operative non richiedano una frequenza maggiore.

Ciò è stabilito nel Regolamento del Ministro degli Affari Interni e dell'Amministrazione del 7 giugno 2010 sulla protezione antincendio di edifici, altre strutture edili e aree, Dz. U. 2010 n. 109 articolo (719)

I proprietari smemorati non solo mettono a rischio se stessi, i membri della famiglia e i loro beni. Devono anche fare i conti con le sanzioni!

L'ispezione periodica del camino è obbligatoria per tutti i proprietari e gestori di immobili. In caso di inosservanza di tale obbligo, l'ispettore edile distrettuale può imporre una multa per mancata ispezione del camino fino a 500 PLN.

- avverte l'Ispettorato edile distrettuale di Gryfino.

Tale sanzione viene prevista se il proprietario o il gestore non è in grado di fornire un rapporto di ispezione aggiornato della canna fumaria.

Ma le possibili conseguenze non finiscono qui. Come spiegato dalla Camera Nazionale degli Spazzacamini, in caso di incendio o di avvelenamento da monossido di carbonio, la mancanza di documentazione relativa alla tempestiva pulizia e ispezione dei camini può costituire motivo di rifiuto del risarcimento da parte della compagnia assicurativa.