Novo protocolo ou punição. Os proprietários podem pagar até PLN 500

• O inspetor distrital de edifícios pode impor uma multa de PLN 500 aos proprietários e administradores de edifícios.
• Isso acontecerá quando eles negligenciarem uma das responsabilidades básicas relacionadas ao mercado imobiliário. Isto também se aplica a moradias unifamiliares.
• Isso diz respeito a inspeções obrigatórias de condutas de chaminés e sua limpeza regular. Isso deve ser feito por especialistas.

Os proprietários têm uma série de responsabilidades em relação às suas propriedades. Eles estão relacionados, entre outros: garantindo a segurança dos inquilinos. Isso inclui, entre outras coisas, manter em boas condições as instalações dos edifícios, especialmente as relacionadas com o aquecimento .

Portanto, as secretarias municipais e municipais lembram os proprietários e administradores de edifícios sobre suas obrigações relacionadas ao uso seguro das condutas de chaminés .

Uma chaminé, que é um elemento muito importante de uma construção, embora ocupe apenas uma pequena área dela, também pode ser extremamente perigosa. Principalmente no caso de um incêndio de fuligem em uma chaminé suja e mal operada. A temperatura da fuligem queimada pode ultrapassar até 1000 graus Celsius.

- informa a Câmara Nacional de Limpadores de Chaminés.

Essa situação representa uma grande ameaça aos moradores. A cada ano, o Corpo de Bombeiros do Estado registra milhares de incêndios causados ​​por defeitos ou operação incorreta de equipamentos de aquecimento. Em 2023, mais de 15 mil foram registrados. incêndios causados ​​por aparelhos de aquecimento que utilizam combustíveis sólidos, 170 incêndios causados ​​por aparelhos que utilizam combustíveis líquidos e 383 incêndios causados ​​por aparelhos que utilizam combustíveis gasosos. Além de incêndios, o uso indevido de condutas de chaminé também representa um risco de envenenamento por monóxido de carbono.

Chaminés:

• instalação de fumaça,
• ventilação,
• combustão,

deve ser inspecionado e limpo periodicamente por um limpador de chaminés licenciado.

A Lei de Construção estabelece que o proprietário - gerente do edifício é obrigado a contratar uma pessoa com as qualificações adequadas de um mestre limpador de chaminés para realizar uma inspeção periódica das condições técnicas das condutas de chaminés, pelo menos uma vez por ano.

- explica a Câmara Nacional de Limpadores de Chaminés.

O artigo fala sobre isso. Seção 62 1 ponto 1 c, e art. Seção 62 1 ponto 1 da Lei – Direito da Construção, Revista de Direito. Leis de 2024, item 725).

Em caso de danos ou deficiências, o proprietário, gerente ou usuário do edifício é obrigado a remover os danos o mais rápido possível e suprir as deficiências que possam representar uma ameaça à vida ou à saúde humana, à segurança da propriedade ou ao meio ambiente e, em particular, um desastre de construção, incêndio, explosão, choque elétrico ou envenenamento por gás.

Outra obrigação importante é a limpeza regular das chaminés por um limpador de chaminés qualificado. Esta ação evita que um incêndio de fuligem se inicie na chaminé. As normas de proteção contra incêndio exigem a remoção obrigatória de poluentes de chaminés em edifícios ou partes deles onde são queimados combustíveis sólidos, líquidos ou gasosos:

• de fornos alimentados a combustível sólido (carvão, madeira) - pelo menos uma vez a cada 3 meses,
• de fornos alimentados por combustíveis líquidos e gasosos - pelo menos uma vez a cada 6 meses,
• dos dutos de ventilação pelo menos uma vez por ano , a menos que uma frequência maior resulte das condições operacionais.

Isto está declarado no Regulamento do Ministro de Assuntos Internos e Administração de 7 de junho de 2010 sobre proteção contra incêndio de edifícios, outras instalações e áreas de construção, Dz. U. 2010 No. 109 item 719).

Proprietários esquecidos não colocam apenas a si mesmos, os membros de sua família e sua propriedade em risco. Eles também devem contar com penalidades!

A inspeção periódica da chaminé é obrigatória para todos os proprietários e administradores de imóveis. Em caso de negligência desta obrigação, o Inspetor Distrital de Construção poderá impor uma multa pela falta de inspeção da chaminé de até PLN 500.

- alerta a Inspetoria Distrital de Construção em Gryfino.

Essa penalidade é aplicada caso o proprietário ou gerente não consiga fornecer um relatório de inspeção atual da chaminé.

Mas isso não é o fim das possíveis consequências. Conforme explicado pela Câmara Nacional de Limpadores de Chaminés, em caso de incêndio ou envenenamento por monóxido de carbono, a falta de documentação sobre a limpeza e inspeção oportuna das chaminés pode constituir motivo para a seguradora se recusar a pagar a indenização.