Yeni protokol mü, yoksa ceza mı? Ev sahipleri 500 PLN'ye kadar ödeme yapabilirler

• İlçe Yapı Müfettişi, bina sahiplerine ve yöneticilerine 500 PLN tutarında para cezası verebilir.
• Bu, gayrimenkulle ilgili temel sorumluluklardan birini ihmal ettiklerinde ortaya çıkacaktır. Bu durum müstakil evler için de geçerlidir.
• Bu, bacaların zorunlu olarak kontrol edilmesi ve düzenli olarak temizlenmesi anlamına gelir. Bunu mutlaka uzmanlar yapmalıdır.

Ev sahiplerinin, mülkleriyle ilgili bir dizi sorumlulukları vardır. Bunlar, diğerlerinin yanı sıra, şunlarla ilişkilidir: kiracıların güvenliğinin sağlanması. Bunlara, diğer şeylerin yanı sıra, şunlar dahildir: Binalardaki tesisatların, özellikle ısıtma ile ilgili olanların, iyi durumda tutulmasını sağlamak.

Bu nedenle belediye ve şehir idareleri, bina sahiplerine ve yöneticilerine bacaların güvenli kullanımıyla ilgili yükümlülüklerini hatırlatmaktadır.

Bir binanın çok önemli bir elemanı olan baca, binanın çok küçük bir alanını kaplamasına rağmen aynı zamanda son derece tehlikeli de olabilir. Özellikle temizlenmemiş, iyi işletilmeyen bir bacada çıkan is yangınında. Yanan isin sıcaklığı 1000 santigrat dereceyi bile geçer.

- Baca Temizleyicileri Odası'na bildiriyor.

Bu durum bölge sakinleri için büyük bir tehdit oluşturuyor. Devlet İtfaiye Teşkilatı her yıl ısıtma ekipmanlarındaki arızalar veya yanlış kullanım nedeniyle binlerce yangının meydana geldiğini kayıt altına alıyor. 2023 yılında ise 15 binin üzerinde kayıtlara geçti. Katı yakıt kullanan ısıtma cihazlarının neden olduğu yangınlar 170, sıvı yakıt kullanan cihazların neden olduğu yangınlar 383 ve gaz yakıt kullanan cihazların neden olduğu yangınlar ise 111 bin 153 olarak gerçekleşti. Yangınların yanı sıra bacaların yanlış kullanımı da karbonmonoksit zehirlenmesi riskini beraberinde getiriyor.

Bacalar:

• duman tesisatı,
• havalandırma,
• yanma,

Lisanslı bir baca temizleyicisi tarafından periyodik olarak kontrol edilmeli ve temizlenmelidir.

İmar Kanunu'nda, bina sahibi-yöneticisi, bacaların teknik durumunun periyodik olarak yılda en az bir kez baca temizleme konusunda yeterli niteliklere sahip bir kişiye kontrol ettirilmesini zorunlu tutmaktadır.

- Ulusal Baca Temizleyicileri Odası açıklıyor.

Makalede bundan bahsediliyor. 62 bölüm 1 puan 1 c ve sanat. 62 bölüm 1. Madde 1 – İnşaat Hukuku, Hukuk Dergisi. 2024 Yasaları, madde 725).

Hasar veya eksiklik halinde, yapının maliki, yöneticisi veya kullanıcısı, hasarı en kısa sürede gidermek ve insan hayatı veya sağlığı, mal güvenliği veya çevre için tehdit oluşturabilecek eksiklikleri tamamlamakla ve özellikle inşaat felaketi, yangın, patlama, elektrik çarpması veya gaz zehirlenmesi ile yükümlüdür.

Bir diğer önemli yükümlülük ise bacaların düzenli olarak baca temizliğinin uzman bir baca temizleyicisi tarafından yapılmasıdır. Bu işlem bacada is yangınının çıkmasını önler. Yangın koruma yönetmelikleri, katı, sıvı veya gaz yakıt yakılan binalarda veya bunların bölümlerinde bacalardan kirleticilerin zorunlu olarak uzaklaştırılmasını gerektirir:

• katı yakıtlı (kömür, odun) fırınlardan - en az 3 ayda bir,
• Sıvı ve gaz yakıtlı fırınlardan - en az 6 ayda bir,
• Havalandırma kanallarından yılda en az bir kez , ancak çalışma koşulları daha sık gerektiriyorsa, temizlenmelidir.

Bu husus, İçişleri ve İdari İşler Bakanlığı'nın 7 Haziran 2010 tarihli Binaların, Diğer İnşaat Tesislerinin ve Alanlarının Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmeliğinde belirtilmiştir. U. 2010 No. 109 madde 719).

Unutkan ev sahipleri yalnızca kendilerini, ev halkını ve mallarını riske atmıyorlar. Cezaları da hesaba katmaları gerekiyor!

Periyodik baca muayenesi tüm bina sahipleri ve yöneticileri için zorunludur. Bu yükümlülüğün ihmal edilmesi halinde İlçe Yapı Müfettişi baca denetiminin yapılmaması nedeniyle 500 PLN'ye kadar para cezası verebilir.

- Gryfino'daki Bölge Yapı Müfettişliği uyarıyor.

Böyle bir ceza, mal sahibi veya yöneticinin güncel baca muayene raporunu sunamaması durumunda sağlanır.

Ancak olası sonuçlar bununla sınırlı değil. Baca Temizleyicileri Odası'nın açıklamasına göre yangın veya karbonmonoksit zehirlenmesi durumunda bacaların zamanında temizlenip kontrol edildiğine dair belgelendirmenin olmaması sigorta şirketinin tazminat ödemeyi reddetmesi için gerekçe teşkil edebiliyor.