Reservar aluguéis de férias diretamente com os proprietários para economizar em taxas adicionais

No meu último post, falei sobre as vantagens de reservar aluguéis de férias diretamente em comparação com sites de terceiros, como Airbnb ou VRBO. Concluí que os sites de anúncios são úteis para pesquisar quais imóveis estão disponíveis, mas ressaltei que, depois de encontrar um imóvel do qual você goste, pode ser vantajoso reservar diretamente com o proprietário, desde que esteja lidando com um proprietário de boa reputação, é claro. E você pode, até certo ponto, ter uma boa ideia disso a partir das avaliações em sites de anúncios. Anúncios com um número significativo de avaliações e pontuações altas consistentemente têm maior probabilidade de contar com proprietários (ou gerentes/agências) de boa reputação do que aqueles com poucas avaliações ou pontuações inconsistentes.

Reservar diretamente pode economizar quantias significativas. As pessoas podem não perceber, mas em uma reserva com valor total um pouco acima de £ 1.000, é bem possível que cerca de £ 200 sejam compostos de taxas adicionais. É uma quantia considerável que poderia ser usada para outras vantagens durante suas férias.

Mas como entrar em contato diretamente com o proprietário se tudo o que você tem é um anúncio? Continue lendo para saber mais…

Primeiro, vamos começar com o que você não deve fazer. Não envie uma mensagem ao proprietário simplesmente pelo site do anúncio, pedindo para levar a conversa para outro local para que você reserve diretamente. Sites de terceiros podem monitorar as mensagens que você envia por meio deles e geralmente restringem o compartilhamento de endereços de e-mail, números de telefone e/ou sites, pelo menos até que uma reserva seja feita por meio da plataforma deles. Eles, sem dúvida, alegarão que isso é para proteger a privacidade e a segurança de hóspedes e anfitriões, mas também porque – se você reservar diretamente com eles – eles não recebem a comissão. Tentar desrespeitar as regras deles provavelmente lhe renderá uma advertência ou você poderá até mesmo ser banido do site em questão.

Então, como você entra em contato diretamente com o proprietário, se é isso que você quer fazer?

Digamos que você encontre um imóvel de que goste muito na vila "XYZ". Acesse um mecanismo de busca (ou redes sociais) e faça algumas buscas por "acomodação XYZ" ou "apartamento XYZ" (se for um apartamento) ou "acomodação em casa de campo XYZ", "casa de férias XYZ à beira-rio", etc. etc. Você entendeu. Dê uma olhada nos resultados da pesquisa e talvez encontre os dados de contato direto do imóvel em questão.

Nem todos os sites de anúncios restringem o acesso aos dados de contato do proprietário. Alguns sites cobram uma taxa de anúncio (em vez de receber uma comissão) e não restringem a visualização dos dados de contato do proprietário. Outros sites – como conselhos de turismo locais ou sites de câmaras de comércio – também podem fornecer apenas os dados de contato do proprietário.

Observe o anúncio do imóvel com mais atenção. Há diversas outras pistas que podem ajudá-lo a localizar o proprietário de forma independente. Talvez seja o nome do proprietário (muitas vezes, você recebe apenas o primeiro nome, mas isso ainda pode acontecer em alguns casos, especialmente se for um nome bastante distinto), talvez seja uma foto que permita descobrir em que rua o imóvel fica, talvez seja algo mencionado no texto. Os anúncios podem estar repletos de um número surpreendente de pistas!

Como humanos, somos inerentemente preguiçosos. Se um site de anúncios solicitar a um proprietário um texto para o seu imóvel, é provável que ele use apenas o texto que já possui, em vez de criar algo novo apenas para aquele site. É provável que ele simplesmente copie e cole o texto do seu próprio site – se tiver um – para usar em outros sites.

Isso significa que você pode encontrar uma frase em um anúncio, copiá-la e colá-la na busca do Google e colocá-la entre aspas para encontrar a frase exata. Não precisa ser muitas palavras, mas, idealmente, um texto curto, único e específico para o imóvel com o qual você deseja entrar em contato diretamente. Você pode se surpreender com a frequência com que esse mesmo texto aparece em diferentes sites e pode acabar encontrando o site do proprietário ou uma página de mídia social.

Ao acessar um anúncio de que você gosta, você pode baixar uma imagem (ou obter o URL de uma imagem) clicando com o botão direito do mouse sobre ela. Você pode então usar isso para descobrir onde a mesma imagem é usada em outros sites – o que é conhecido como busca reversa de imagens. Sites como TinEye, Google Imagens/Google Lens e Yandex Imagens valem a pena ser considerados quando se trata de realizar buscas reversas de imagens.

Em nome do equilíbrio, é importante incluir esta nota final. Ao reservar diretamente, geralmente você pode economizar, e muitas vezes de forma significativa, mas é importante estar ciente das implicações. Antes de mais nada, você não terá as proteções oferecidas pela plataforma terceirizada. Isso pode incluir desde pagamentos seguros até resolução de disputas em caso de problemas com sua reserva. Você também estará sujeito à política de cancelamento individual do proprietário, e não à da plataforma, que pode ser diferente. É fundamental que você realize a devida diligência e que quaisquer acordos firmados sejam claros. E recomendamos fortemente que você contrate um seguro de viagem e cancelamento adequado. Seja qual for a sua escolha de reserva, desejamos a você ótimas férias!